PLUSPUNTEN
+ Totale bruikbare oppervlakte: +/- 1.447 m² (bedrijfshal + kantoren + woning + studio)
+ Ruime bedrijfshal met kantoren (+/- 1.114) m²)
+ 2 woongelegenheden (+/- 172 m² + 161 m²)
+ Perceeloppervlakte: 2.049 m²
+ Goede bereikbaarheid
+ Dichtbij Nederlandse grens
+ Beschikbaar bij akte
+ Ruimte voor groeimogelijkheden
+ Combinatie werk & privé
ALGEMEEN:
In het industriegebied van Hamont-Achel bevindt zich dit uitzonderlijke handelspand met ruime bedrijfshal, kantoren en twee afzonderlijke woonunits op een perceel van 2.049 m². Het pand biedt een zeldzame combinatie waarbij wonen, werken en ondernemen naadloos samenkomen op één strategische locatie. De bedrijfshal en bijhorende kantoorruimtes vormen een ideale basis voor productie, opslag, ambachtelijke activiteiten of een groeigerichte KMO, terwijl de aanwezigheid van twee volledig aparte woongelegenheden bijkomende professionele mogelijkheden schept, zoals een conciërgewoning of bewoners die mee instaan voor de bedrijfsactiviteiten.
Het gebouw, opgetrokken in 1994, is op te frissen maar beschikt over een degelijke structuur, royale volumes en een functionele indeling, waardoor het eenvoudig kan worden aangepast aan de noden van de volgende eigenaar. Dankzij de bestemmingsmogelijkheden, de toegankelijke ligging en de ruimte op het terrein leent dit eigendom zich perfect voor ondernemers die wonen en bedrijf willen centraliseren, maar evengoed voor wie zoekt naar een investering met een apart woon- en werkgegeven. De twee woonunits zijn volledig zelfstandig en bieden elk private leefruimtes, sanitair en keukenmogelijkheden, wat zorgt voor maximale flexibiliteit in gebruik en toekomstinvulling.
Dit eigendom is beschikbaar bij akte en ligt in industriegebied voor ambachtelijke bedrijven en KMO’s. Met zijn stevige basis, zijn combinatie van wonen en ondernemen en zijn gunstige bereikbaarheid vormt dit geheel een unieke kans voor wie vooruit wil met zijn zaak. Dit is een pand dat meegroeit met plannen, ideeën en ambities; een plaats waar werk en leven elkaar versterken.
FINANCIERING:
Opgelet: voor onroerende goederen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .
INFO & BEZOEK:
🔑 Dit pand moet je ervaren om volledig te waarderen.
Contacteer ons op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
+ Totale bruikbare oppervlakte: +/- 1.447 m² (bedrijfshal + kantoren + woning + studio)
+ Ruime bedrijfshal met kantoren (+/- 1.114) m²)
+ 2 woongelegenheden (+/- 172 m² + 161 m²)
+ Perceeloppervlakte: 2.049 m²
+ Goede bereikbaarheid
+ Dichtbij Nederlandse grens
+ Beschikbaar bij akte
+ Ruimte voor groeimogelijkheden
+ Combinatie werk & privé
ALGEMEEN:
In het industriegebied van Hamont-Achel bevindt zich dit uitzonderlijke handelspand met ruime bedrijfshal, kantoren en twee afzonderlijke woonunits op een perceel van 2.049 m². Het pand biedt een zeldzame combinatie waarbij wonen, werken en ondernemen naadloos samenkomen op één strategische locatie. De bedrijfshal en bijhorende kantoorruimtes vormen een ideale basis voor productie, opslag, ambachtelijke activiteiten of een groeigerichte KMO, terwijl de aanwezigheid van twee volledig aparte woongelegenheden bijkomende professionele mogelijkheden schept, zoals een conciërgewoning of bewoners die mee instaan voor de bedrijfsactiviteiten.
Het gebouw, opgetrokken in 1994, is op te frissen maar beschikt over een degelijke structuur, royale volumes en een functionele indeling, waardoor het eenvoudig kan worden aangepast aan de noden van de volgende eigenaar. Dankzij de bestemmingsmogelijkheden, de toegankelijke ligging en de ruimte op het terrein leent dit eigendom zich perfect voor ondernemers die wonen en bedrijf willen centraliseren, maar evengoed voor wie zoekt naar een investering met een apart woon- en werkgegeven. De twee woonunits zijn volledig zelfstandig en bieden elk private leefruimtes, sanitair en keukenmogelijkheden, wat zorgt voor maximale flexibiliteit in gebruik en toekomstinvulling.
Dit eigendom is beschikbaar bij akte en ligt in industriegebied voor ambachtelijke bedrijven en KMO’s. Met zijn stevige basis, zijn combinatie van wonen en ondernemen en zijn gunstige bereikbaarheid vormt dit geheel een unieke kans voor wie vooruit wil met zijn zaak. Dit is een pand dat meegroeit met plannen, ideeën en ambities; een plaats waar werk en leven elkaar versterken.
FINANCIERING:
Opgelet: voor onroerende goederen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .
INFO & BEZOEK:
🔑 Dit pand moet je ervaren om volledig te waarderen.
Contacteer ons op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
EPC: 207 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1994
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel
|
| Dak |
Plat dak
|
| Elektriciteit |
Bestaande installatie niet-conform
|
| Isolatie |
Spouwmuurisolatie
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Rolluiken |
Geen rolluiken/screens
|
| Sanitair |
Geïnstalleerde badkamer met basic comfort
|
| Ventilatie |
Natuurlijke ventilatie
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig, zonder groenstroomcertificaten
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.049 m²
|
| Bewoonbare opp. |
1.447 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5 m²
Handelsruimte
|
| Kantoor |
22 m²
Handelsruimte
|
| Kantoor |
20 m²
Handelsruimte
|
| Kantoor |
29 m²
Handelsruimte
|
| Kitchenette |
4 m²
Handelsruimte
|
| Bedrijfshal |
914 m²
Handelsruimte
|
| Inkomhal |
14 m²
Woning 1
|
| Keuken |
21 m²
Woning 1
|
| Woonkamer |
49 m²
Woning 1
|
| Berging |
1,5 m²
Woning 1
|
| Toilet |
1,5 m²
Woning 1
|
| Traphal |
12 m²
Woning 1
|
| Inkomhal |
Woning 2
|
Verdieping 1
| Bedrijfshal |
120 m²
Handelsruimte
|
| Nachthal |
5 m²
Woning 1
|
| Badkamer |
5 m²
Woning 1
|
| Slaapkamer |
15 m²
Woning 1
|
| Slaapkamer |
12 m²
Woning 1
|
| Slaapkamer |
12 m²
Woning 1
|
| Slaapkamer |
11 m²
Woning 1
|
| Slaapkamer |
11 m²
Woning 1
|
| Toilet |
2 m²
Woning 1
|
| Keuken |
Woning 2
|
| Woonkamer |
Woning 2
|
| Nachthal |
Woning 2
|
| Badkamer |
Woning 2
|
| Toilet |
Woning 2
|
| Slaapkamer |
Woning 2
|
| Slaapkamer |
Woning 2
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
207 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241031-0003431526-RES-1
|
| Label |
|