PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 714 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 172 m²
+ 3 slaapkamers
+ energielabel C
+ 20 zonnepanelen
+ prachtige tuin met buitenkeuken
+ carport met garage
+ instapklaar en vrij bij akte
ALGEMEEN:
Droomt u van een stijlvolle woning op wandelafstand van winkels, scholen en gezellige horeca? Dan is deze prachtige, gerenoveerde woning in de Deken Dolsstraat 13, Hamont-Achel dé perfecte match!
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle inkomhal, waar authentieke elementen zorgen voor een warme en gezellige sfeer. Hier vindt u een gastentoilet, toegang tot de kelder en de trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een bureau/opslagruimte. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagmogelijkheden.
De moderne keuken is van alle luxe voorzien: een combi-oven, inductiekookplaat, afwasmachine en ruimte voor een grote koelkast. De aangrenzende woonkamer en eetkamer vormen het hart van de woning, met prachtige lichtinval en een gezellige, uniforme afwerking.
De woning beschikt verder over een praktische wasberging en een badkamer met zowel bad als douche, een lavabo en toilet.
Buiten wacht u een fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie, overdekt terras en buitenkeuken – ideaal om te genieten van zon en gezellig samenzijn. Extra troeven zijn de garage met kastenwand en speelkamer, een carport en extra parkeerplaatsen vooraan.
Deze woning combineert comfort, stijl en een toplocatie – perfect voor gezinnen die houden van ruimte, sfeer en alles binnen handbereik.
VERNIEUWINGEN:
+ nieuw pleisterwerk gelijkvloers 2024
+ nieuw tapijt op verdieping 2024
+ badkamer vernieuwd 2024
+ raamdecoratie vernieuwd 2024
+ pvc vloer inkomhal 2024
+ alles opnieuw geschilderd 2024
INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, toilet, woonkamer, keuken, eetkamer, badkamer, wasberging, buitenbergingen
+1: 3 slaapkamers, bureau
+2: bergzolder
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Heeft u interesse in deze prachtige gezinswoning te Hamont-Achel? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
+ perceeloppervlakte: 714 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 172 m²
+ 3 slaapkamers
+ energielabel C
+ 20 zonnepanelen
+ prachtige tuin met buitenkeuken
+ carport met garage
+ instapklaar en vrij bij akte
ALGEMEEN:
Droomt u van een stijlvolle woning op wandelafstand van winkels, scholen en gezellige horeca? Dan is deze prachtige, gerenoveerde woning in de Deken Dolsstraat 13, Hamont-Achel dé perfecte match!
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle inkomhal, waar authentieke elementen zorgen voor een warme en gezellige sfeer. Hier vindt u een gastentoilet, toegang tot de kelder en de trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een bureau/opslagruimte. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagmogelijkheden.
De moderne keuken is van alle luxe voorzien: een combi-oven, inductiekookplaat, afwasmachine en ruimte voor een grote koelkast. De aangrenzende woonkamer en eetkamer vormen het hart van de woning, met prachtige lichtinval en een gezellige, uniforme afwerking.
De woning beschikt verder over een praktische wasberging en een badkamer met zowel bad als douche, een lavabo en toilet.
Buiten wacht u een fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie, overdekt terras en buitenkeuken – ideaal om te genieten van zon en gezellig samenzijn. Extra troeven zijn de garage met kastenwand en speelkamer, een carport en extra parkeerplaatsen vooraan.
Deze woning combineert comfort, stijl en een toplocatie – perfect voor gezinnen die houden van ruimte, sfeer en alles binnen handbereik.
VERNIEUWINGEN:
+ nieuw pleisterwerk gelijkvloers 2024
+ nieuw tapijt op verdieping 2024
+ badkamer vernieuwd 2024
+ raamdecoratie vernieuwd 2024
+ pvc vloer inkomhal 2024
+ alles opnieuw geschilderd 2024
INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, toilet, woonkamer, keuken, eetkamer, badkamer, wasberging, buitenbergingen
+1: 3 slaapkamers, bureau
+2: bergzolder
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Heeft u interesse in deze prachtige gezinswoning te Hamont-Achel? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
EPC: 277 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig, zie downloads
|
Financiële info
| Prijs |
€ 479.000
|
| Registratiekosten |
€ 9.580
|
| Totale prijs |
€ 488.580
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 825
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Isolatie |
Spouwmuurisolatie
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
Geïnstalleerde badkamer met basic comfort
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
714 m²
|
| Bewoonbare opp. |
172 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
12 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
60 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
5,5 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7,3 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Woonkamer |
32,8 m²
|
| Keuken |
14,1 m²
|
| Eetkamer |
18,9 m²
|
| Badkamer |
6,7 m²
|
| Wasplaats |
6,2 m²
|
| Buitenbergin |
10,8 m²
|
| Speelkamer |
5,4 m²
|
| Fietsenberging |
15 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14,3 m²
|
| Slaapkamer |
12,7 m²
|
| Slaapkamer |
9,4 m²
|
| Bureau |
6 m²
|
| Nachthal |
2,5 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
25,7 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
277 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240430-0003231414-RES-1
|
| Label |
|