PLUSPUNTEN:
+ Perceel van 2.318 m²
+ Bewoonbare oppervlakte 206 m²
+ Kelderverdieping van 157 m² (garage + zeer veel bergruimte)
+ Recente renovaties (2015–2025)
+ Elektriciteit conform
+ EPC-label C!
+ Levensloopbestendig wonen mogelijk
+ Rustig gelegen in agrarische, groene omgeving
ALGEMEEN
In de Vredestraat in Meeuwen treffen we dit charmante landhuis aan, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 2.318 m². De woning uit 1979 werd altijd met zorg onderhouden en de voorbije jaren gedeeltelijk maar grondig gerenoveerd. Dankzij de diepe achtertuin, de privacy en het uitzicht op de omliggende weilanden is het hier uitzonderlijk rustig wonen.
INDELING
We betreden de woning via de inkomhal met vestiaire waar de marmeren vloer meteen in het oog springt. De gezellige leefruimte bestaat uit een lichtrijke eethoek en een zithoek met marmeren schouw en houthaard.
Aansluitend ligt de recent vernieuwde keuken, met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken bereikt u het sas met gastentoilet, een praktische wasplaats/berging én het overdekte terras.
Aan de andere zijde van het gelijkvloers bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als dressing. De volledig vernieuwde badkamer werd uitgerust met nieuw sanitair, moderne meubels en vloeren.
Zowel in de woonkamer als in de master bedroom werd een ventilo-convector geïnstalleerd voor warm én koudeluchtverdeling.
Via twee traphallen (in de inkom) bereikt u zowel de kelder als de eerste verdieping.
De verdieping werd recent grondig gerenoveerd: nieuw dak, extra isolatie en Velux-dakramen met verduistering. Ook werden wachtbuizen voorzien om later ventilo-convectoren te kunnen plaatsen. Hier bevinden zich:
Buitenmensen komen hier volledig aan hun trekken: een diepe, groene tuin, twee overdekte terrassen en een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden zorgen voor een heerlijk buitengevoel en optimale privacy.
INDELING:
Kelder (-1): garage, atelier, CV-ruimte, 3 bergruimtes
Gelijkvloers (0): inkomhal, vestiaire, woonkamer, keuken, sas, toilet, wasplaats, gang, slaapkamer 1, badkamer, slaapkamer 2/dressing, slaapkamer 3
Verdieping (+1): overloop, slaapkamer 4/bureel, slaapkamer 5, dressing
FINANCIERING:
Let op: voor woningen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. We raden kandidaat-kopers aan om zich vooraf te informeren over hun financiële mogelijkheden. Kandidaten die hun dossier al hebben voorbereid, genieten doorgaans van meer vertrouwen.
RENOVATIEVERPLICHTING:
Niet van toepassing op deze woning.
HOU ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u gratis in via onze website en blijf automatisch op de hoogte van nieuw aanbod:
immosign-plus.be → Hou me op de hoogte
INFO & BEZOEK:
Voor een vrijblijvende bezichtiging van dit karaktervolle landhuis:
📞 +32 89 87 03 67
📧 nicky@immosign-plus.be
+ Perceel van 2.318 m²
+ Bewoonbare oppervlakte 206 m²
+ Kelderverdieping van 157 m² (garage + zeer veel bergruimte)
+ Recente renovaties (2015–2025)
+ Elektriciteit conform
+ EPC-label C!
+ Levensloopbestendig wonen mogelijk
+ Rustig gelegen in agrarische, groene omgeving
ALGEMEEN
In de Vredestraat in Meeuwen treffen we dit charmante landhuis aan, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 2.318 m². De woning uit 1979 werd altijd met zorg onderhouden en de voorbije jaren gedeeltelijk maar grondig gerenoveerd. Dankzij de diepe achtertuin, de privacy en het uitzicht op de omliggende weilanden is het hier uitzonderlijk rustig wonen.
INDELING
We betreden de woning via de inkomhal met vestiaire waar de marmeren vloer meteen in het oog springt. De gezellige leefruimte bestaat uit een lichtrijke eethoek en een zithoek met marmeren schouw en houthaard.
Aansluitend ligt de recent vernieuwde keuken, met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken bereikt u het sas met gastentoilet, een praktische wasplaats/berging én het overdekte terras.
Aan de andere zijde van het gelijkvloers bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als dressing. De volledig vernieuwde badkamer werd uitgerust met nieuw sanitair, moderne meubels en vloeren.
Zowel in de woonkamer als in de master bedroom werd een ventilo-convector geïnstalleerd voor warm én koudeluchtverdeling.
Via twee traphallen (in de inkom) bereikt u zowel de kelder als de eerste verdieping.
De verdieping werd recent grondig gerenoveerd: nieuw dak, extra isolatie en Velux-dakramen met verduistering. Ook werden wachtbuizen voorzien om later ventilo-convectoren te kunnen plaatsen. Hier bevinden zich:
- Overloop met ingemaakte kasten
- Een kleinere slaapkamer/bureauruimte
- Een ruime slaapkamer met bureel en ingemaakte kasten
- Een aparte dressing
- Inpandige garage (momenteel fitnessruimte)
- Ruime werkplaats
- 3 bergruimtes
- CV-lokaal
- Lichtkokers in verschillende ruimtes
Buitenmensen komen hier volledig aan hun trekken: een diepe, groene tuin, twee overdekte terrassen en een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden zorgen voor een heerlijk buitengevoel en optimale privacy.
INDELING:
Kelder (-1): garage, atelier, CV-ruimte, 3 bergruimtes
Gelijkvloers (0): inkomhal, vestiaire, woonkamer, keuken, sas, toilet, wasplaats, gang, slaapkamer 1, badkamer, slaapkamer 2/dressing, slaapkamer 3
Verdieping (+1): overloop, slaapkamer 4/bureel, slaapkamer 5, dressing
FINANCIERING:
Let op: voor woningen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. We raden kandidaat-kopers aan om zich vooraf te informeren over hun financiële mogelijkheden. Kandidaten die hun dossier al hebben voorbereid, genieten doorgaans van meer vertrouwen.
RENOVATIEVERPLICHTING:
Niet van toepassing op deze woning.
HOU ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u gratis in via onze website en blijf automatisch op de hoogte van nieuw aanbod:
immosign-plus.be → Hou me op de hoogte
INFO & BEZOEK:
Voor een vrijblijvende bezichtiging van dit karaktervolle landhuis:
📞 +32 89 87 03 67
📧 nicky@immosign-plus.be
EPC: 297 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Nicky Schops
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1979
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
in overleg
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 520.000
|
| Registratiekosten |
€ 10.400
|
| Totale prijs |
€ 530.400
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 922
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel
deels vernieuwd (2015)
|
| Dak |
Schilddak/Wolfsdak
recent vernieuwd (2025): dakbedekking isolatie, verluxen
|
| Elektriciteit |
installatie conform dd. 9/05/2023, schema's voorhanden
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
vernieuwd (2015)
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
Geïnstalleerde badkamer met maximaal comfort
vernieuwd (2015)
|
| Verwarming |
Stookolie
warmtepomp met ventiloconvector in woonkamer en slaapkamer, wachtbuizen aanwezig op 1ste verdieping ter voorbereiding van plaatsing warmtepomp en ventiloconvectoren (deze worden niet meer geplaatst door de eigenaars)
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.318 m²
|
| Bewoonbare opp. |
206 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Gang |
14,16 m²
|
| Technische ruimte |
18 m²
Cv-ruimte
|
| Berging |
13,84 m²
raam
|
| Berging |
8,88 m²
raam
|
| Berging |
10,32 m²
raam
|
| Atelier |
14,11 m²
in dezelfde ruimte als de garage
|
| Garage |
87,6 m²
2 wagens achter elkaar mogelijk, automatische poort, nutsvoorzieningen
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5,81 m²
vestiaire en trap naar verdieping
|
| Woonkamer |
44,41 m²
eethoek en zithoek met houtkachel en ventilo-convector
|
| Keuken |
20,77 m²
compleet vernieuwd (2015)
|
| Sas |
1,92 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Wasplaats |
8,15 m²
ingemaakte kastenwand, aansluiting wasmachine
|
| Overdek terras |
23 m²
aangebouwd aan de keuken
|
| Gang |
5,6 m²
toegang naar slaapkamers en badkamer, toegang naar keldertrap
|
| Slaapkamer |
16,95 m²
ventilo-convector
|
| Dressing |
13,29 m²
voorheen slaapkamer
|
| Badkamer |
8,88 m²
compleet vernieuwd (2015)
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Overdek terras |
40 m²
vrijstaand bijgebouw in de achtertuin, terrasoverkapping
|
Verdieping 1
| Overloop |
7,8 m²
ingebouwde kasten
|
| Slaapkamer |
16,72 m²
ook geschikt als bureel, wachtbuizen aanwezig voor ventilo-convector
|
| Slaapkamer |
19,25 m²
slaapkamer met bureel, wachtbuizen aanwezig voor ventilo-convector
|
| Dressing |
5 m²
ingemaakte kasten
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
297 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
Extra informatie
Verkavelingsvergunning dd. 2/09/1962 (lot 3)/ Wijziging verkavelingsvergunning dd. 12/12/1978 / Bouwvergunning dd. 6/02/1979 voor het bouwen van een woonhuis / De twee overdekte terrassen zijn opgericht zonder vergunning