PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 765 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 202 m²
+ 2 slaapkamers + extra polyvalente ruimte
+ renovatiekans met veel potentieel
+ rustige ligging
+ groene omgeving
+ hoevestijl
+ lot 4 van landmetersplan
ALGEMEEN:
In de rustige en groene Lijsterstraat in Hamont-Achel vind je deze woning die uitblinkt in potentieel. Gelegen op een perceel van 765 m², vormt dit huis de ideale basis voor wie graag renoveert en een woning volledig naar eigen smaak wil omvormen. De landelijke omgeving zorgt voor een aangename woonbeleving, met veel rust en een gezellige dorpssfeer binnen handbereik.
De woning beschikt vandaag over twee slaapkamers en een praktische indeling met leefruimte, keuken, badkamer, berging en een extra kamer op het gelijkvloers die perfect kan dienen als slaap- of hobbyruimte. De inpandige garage en bijkomende zolderruimte bieden extra opslag- en uitbreidingsmogelijkheden.
Wat deze woning vooral bijzonder maakt, is het toekomstpotentieel: met de juiste renovatie creëer je hier een warme, persoonlijke thuis op een plek waar genieten van rust vanzelf gaat. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een project met karakter, midden in het groen, maar toch dichtbij winkels, scholen en verbindingswegen.
INDELING:
+0: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, berging, toilet, badkamer, garage, slaapkamer/extra eetkamer
+1: zolder, nachthal, 2 slaapkamers
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .
INFO & BEZOEK:
🔑 Een woning die je moet ervaren om volledig te waarderen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van deze unieke eigendom. Contacteer ons op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
+ perceeloppervlakte: 765 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 202 m²
+ 2 slaapkamers + extra polyvalente ruimte
+ renovatiekans met veel potentieel
+ rustige ligging
+ groene omgeving
+ hoevestijl
+ lot 4 van landmetersplan
ALGEMEEN:
In de rustige en groene Lijsterstraat in Hamont-Achel vind je deze woning die uitblinkt in potentieel. Gelegen op een perceel van 765 m², vormt dit huis de ideale basis voor wie graag renoveert en een woning volledig naar eigen smaak wil omvormen. De landelijke omgeving zorgt voor een aangename woonbeleving, met veel rust en een gezellige dorpssfeer binnen handbereik.
De woning beschikt vandaag over twee slaapkamers en een praktische indeling met leefruimte, keuken, badkamer, berging en een extra kamer op het gelijkvloers die perfect kan dienen als slaap- of hobbyruimte. De inpandige garage en bijkomende zolderruimte bieden extra opslag- en uitbreidingsmogelijkheden.
Wat deze woning vooral bijzonder maakt, is het toekomstpotentieel: met de juiste renovatie creëer je hier een warme, persoonlijke thuis op een plek waar genieten van rust vanzelf gaat. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een project met karakter, midden in het groen, maar toch dichtbij winkels, scholen en verbindingswegen.
INDELING:
+0: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, berging, toilet, badkamer, garage, slaapkamer/extra eetkamer
+1: zolder, nachthal, 2 slaapkamers
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .
INFO & BEZOEK:
🔑 Een woning die je moet ervaren om volledig te waarderen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van deze unieke eigendom. Contacteer ons op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
EPC: 1.015 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
zie downloads
|
Financiële info
| Prijs |
€ 249.000
|
| Registratiekosten |
€ 4.980
|
| Totale prijs |
€ 253.980
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 433
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Laminaatvloer
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
Geen rolluiken/screens
|
| Sanitair |
Geïnstalleerde badkamer met basic comfort
|
| Ventilatie |
Natuurlijke ventilatie
|
| Verwarming |
Hout
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
765 m²
|
| Bewoonbare opp. |
202 m²
|
| Breedte grond |
37 m
|
| Diepte grond |
21 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Berging |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
1.015 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
129997_16147_508955_Certificaat-20251127-0003744367-RES-1
|
| Label |
|