PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 435 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 153 m²
+ mogelijkheid tot uitbreiding door ruime zolder
+ 4 slaapkamers
+ praktisch ruime dressing
+ carport én inpandige garage
+ voorzien van zonnepanelen én airco
+ landelijke woning
+ doodlopende straat
+ woning vrij bij akte
ALGEMEEN:
In het landelijke Kaulille, verscholen in een rustige doodlopende straat, wacht deze charmante pastorijwoning op haar nieuwe bewoners. Vanaf het moment dat je de Bosakkerstraat indraait, voel je de rust en het warme karakter dat deze woning uitstraalt. De stijlvolle gevel, het verzorgde perceel en de perfecte ligging vormen samen een plek waar thuiskomen vanzelf gaat.
Binnen word je verwelkomd door een aangename inkomhal die leidt naar een gezellige leefruimte, waar lichtinval en knus wooncomfort hand in hand gaan. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van de woning. Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage, een praktische troef die het dagelijkse comfort verhoogt. De achterinkom en berging bevinden zich afzonderlijk, waardoor alles logisch en overzichtelijk georganiseerd is. Buiten ontdek je een sfeervolle tuinkamer met zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin, een heerlijke plek om te vertoeven, het hele jaar door.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met eigen dressing. Verder vind je op deze verdieping een comfortabele badkamer voorzien van zowel een bad als een douche. De grote zolder biedt extra opslagruimte of potentieel voor wie graag nog uitbreidingsmogelijkheden achter de hand houdt. Buiten geniet je van een mooi perceel van 429 m², compleet met carport en tuinberging.
Deze woning uit 2013 is niet alleen instapklaar, maar ook uitzonderlijk energiezuinig dankzij haar EPC-score van 67 kWh/m². Een ideale kans voor wie houdt van landelijke charme, maar ook moderne kwaliteit en een rustige omgeving weet te waarderen.
INDELING:
+0: inkomhal, toilet, woonkamer, keuken, achterinkom, beriging, garage, tuinkamer, tuinberging
+1: nachthal, badkamer, 4 slaapkamers, dressing
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .
INFO & BEZOEK:
🔑 Een woning die je moet ervaren om volledig te waarderen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van deze unieke eigendom. Contacteer ons op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
+ perceeloppervlakte: 435 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 153 m²
+ mogelijkheid tot uitbreiding door ruime zolder
+ 4 slaapkamers
+ praktisch ruime dressing
+ carport én inpandige garage
+ voorzien van zonnepanelen én airco
+ landelijke woning
+ doodlopende straat
+ woning vrij bij akte
ALGEMEEN:
In het landelijke Kaulille, verscholen in een rustige doodlopende straat, wacht deze charmante pastorijwoning op haar nieuwe bewoners. Vanaf het moment dat je de Bosakkerstraat indraait, voel je de rust en het warme karakter dat deze woning uitstraalt. De stijlvolle gevel, het verzorgde perceel en de perfecte ligging vormen samen een plek waar thuiskomen vanzelf gaat.
Binnen word je verwelkomd door een aangename inkomhal die leidt naar een gezellige leefruimte, waar lichtinval en knus wooncomfort hand in hand gaan. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van de woning. Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage, een praktische troef die het dagelijkse comfort verhoogt. De achterinkom en berging bevinden zich afzonderlijk, waardoor alles logisch en overzichtelijk georganiseerd is. Buiten ontdek je een sfeervolle tuinkamer met zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin, een heerlijke plek om te vertoeven, het hele jaar door.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met eigen dressing. Verder vind je op deze verdieping een comfortabele badkamer voorzien van zowel een bad als een douche. De grote zolder biedt extra opslagruimte of potentieel voor wie graag nog uitbreidingsmogelijkheden achter de hand houdt. Buiten geniet je van een mooi perceel van 429 m², compleet met carport en tuinberging.
Deze woning uit 2013 is niet alleen instapklaar, maar ook uitzonderlijk energiezuinig dankzij haar EPC-score van 67 kWh/m². Een ideale kans voor wie houdt van landelijke charme, maar ook moderne kwaliteit en een rustige omgeving weet te waarderen.
INDELING:
+0: inkomhal, toilet, woonkamer, keuken, achterinkom, beriging, garage, tuinkamer, tuinberging
+1: nachthal, badkamer, 4 slaapkamers, dressing
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .
INFO & BEZOEK:
🔑 Een woning die je moet ervaren om volledig te waarderen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van deze unieke eigendom. Contacteer ons op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
EPC: 67 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2013
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing
|
Financiële info
| Prijs |
€ 469.000
|
| Registratiekosten |
€ 9.380
|
| Totale prijs |
€ 478.380
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 818
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
Nieuwe installatie - conform
|
| Isolatie |
Volledig geïsoleerd
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Waterrecuperatie
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
Deels manueel en deels elektrisch
|
| Sanitair |
Geïnstalleerde badkamer met maximaal comfort
|
| Ventilatie |
Systeem C+
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig, zonder groenstroomcertificaten
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
435 m²
|
| Bewoonbare opp. |
153 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5,8 m²
|
| Toilet |
1,4 m²
|
| Woonkamer |
40 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Achter inkom |
1,9 m²
|
| Berging |
10,4 m²
|
| Garage |
10,8 m²
|
| Carport |
|
| Bijgebouw |
45 m²
|
| Bijgebouw |
14 m²
|
| Zolder |
40,4 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
9,6 m²
|
| Badkamer |
8,1 m²
|
| Slaapkamer |
11,6 m²
|
| Slaapkamer |
11,7 m²
|
| Slaapkamer |
11,5 m²
|
| Slaapkamer |
10,2 m²
|
| Dressing |
7,6 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
67 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250213-0003529373-RES-1
|
| Label |
|