PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 820 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 170 m²
+ 3 slaapkamers
+ authentieke woning
+ op het einde van een doodlopende straat
+ in het groen
VERNIEUWINGEN 2025:
+ gasketel
+ elektriciteit
+ volledig uitgeruste keuken
+ overdekt terras
+ carport voor 2 auto's
+ poort
+ schilderwerk buiten én binnen
+ schilderwerk ramen
ALGEMEEN:
Op het einde van een rustige, doodlopende straat in het landelijke Kaulille bevindt zich deze charmante, authentieke woning, volledig omringd door groen. Een plek waar rust, privacy en natuur samenkomen en waar je elke dag thuiskomt in een warme, landelijke sfeer.
De woning straalt karakter uit en wist doorheen de jaren haar authenticiteit te bewaren. Tal van originele elementen geven het huis een unieke uitstraling en creëren een gezellige, huiselijke beleving. Tegelijkertijd werd de woning recent gedeeltelijk gerenoveerd, waardoor comfort en charme hier hand in hand gaan.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 170 m² en een mooi perceel van 820 m² biedt deze woning ruimte voor het hele gezin. De indeling is praktisch en uitnodigend, met onder andere drie volwaardige slaapkamers en meerdere functionele ruimtes. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers is de woning bovendien geschikt voor wie levenslang wonen overweegt.
Buiten geniet je in alle rust van het omliggende groen, weg van drukte en verkeer. Het perceel biedt tal van mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gewoon te genieten van de stilte en de natuur rondom.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle thuis op een uitzonderlijke, groene ligging, met veel privacy en een authentieke uitstraling.
*opgelet: Het EPC-attest dateert van vóór de plaatsing van een nieuwe CV-installatie en geeft daardoor geen volledig actueel beeld meer van de energieprestaties van de woning.
INDELING:
+0: inkomhal, toilet, woonkamer, keuken, hal, berging, badkamer, slaapkamer, veranda, garage
+1: nachthal, toilet, 2 slaapkamers
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .
INFO & BEZOEK:
🔑 Een woning die je moet ervaren om volledig te waarderen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van deze unieke eigendom. Contacteer ons op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
+ perceeloppervlakte: 820 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 170 m²
+ 3 slaapkamers
+ authentieke woning
+ op het einde van een doodlopende straat
+ in het groen
VERNIEUWINGEN 2025:
+ gasketel
+ elektriciteit
+ volledig uitgeruste keuken
+ overdekt terras
+ carport voor 2 auto's
+ poort
+ schilderwerk buiten én binnen
+ schilderwerk ramen
ALGEMEEN:
Op het einde van een rustige, doodlopende straat in het landelijke Kaulille bevindt zich deze charmante, authentieke woning, volledig omringd door groen. Een plek waar rust, privacy en natuur samenkomen en waar je elke dag thuiskomt in een warme, landelijke sfeer.
De woning straalt karakter uit en wist doorheen de jaren haar authenticiteit te bewaren. Tal van originele elementen geven het huis een unieke uitstraling en creëren een gezellige, huiselijke beleving. Tegelijkertijd werd de woning recent gedeeltelijk gerenoveerd, waardoor comfort en charme hier hand in hand gaan.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 170 m² en een mooi perceel van 820 m² biedt deze woning ruimte voor het hele gezin. De indeling is praktisch en uitnodigend, met onder andere drie volwaardige slaapkamers en meerdere functionele ruimtes. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers is de woning bovendien geschikt voor wie levenslang wonen overweegt.
Buiten geniet je in alle rust van het omliggende groen, weg van drukte en verkeer. Het perceel biedt tal van mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gewoon te genieten van de stilte en de natuur rondom.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle thuis op een uitzonderlijke, groene ligging, met veel privacy en een authentieke uitstraling.
*opgelet: Het EPC-attest dateert van vóór de plaatsing van een nieuwe CV-installatie en geeft daardoor geen volledig actueel beeld meer van de energieprestaties van de woning.
INDELING:
+0: inkomhal, toilet, woonkamer, keuken, hal, berging, badkamer, slaapkamer, veranda, garage
+1: nachthal, toilet, 2 slaapkamers
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .
INFO & BEZOEK:
🔑 Een woning die je moet ervaren om volledig te waarderen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van deze unieke eigendom. Contacteer ons op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
EPC: 762 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1950
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Bebouwing |
Open
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 398.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.960
|
| Totale prijs |
€ 405.960
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
Nieuwe installatie - conform
|
| Isolatie |
Deels geïsoleerd
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Rolluiken |
Geen rolluiken/screens
|
| Sanitair |
Geïnstalleerde badkamer met basic comfort
|
| Ventilatie |
Natuurlijke ventilatie
|
| Verwarming |
Propaangas
|
| Zonnepanelen |
Geen zonnepanelen
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
820 m²
|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
| Breedte grond |
26 m
|
| Diepte grond |
33 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
Houten vloeren behandeld in 2025
|
| Keuken |
Volledig vernieuwd in 2025
|
| Hal |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Garage |
|
| Overdek terras |
Geplaatst in 2025
|
| Carport |
Geplaatst in 2025
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
762 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231012-0003009612-RES-1
|
| Label |
|