PLUSPUNTEN:
+ perceelsoppervlakte: 610 m²
+ bruikbare vloeroppervlakte: 187 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 106 m²
+ instapklaar
+ elektriciteit conform
+ zonnepanelen geplaatst na opmaak EPC
+ geen renovatieverplichting
ALGEMEEN:
Op een rustige ligging in Bocholt, aan de Koedriesstraat 8, vinden we deze instapklare eengezinswoning op een perceel van 610 m². De woning werd gebouwd in 1967 en biedt vandaag een woonoppervlakte van maar liefst 106 m², naast nog een garage en tuinberging voor extra opslag.
Bij het betreden van de woning kom je binnen via de inkomhal, met recht voor je een slaapkamer die momenteel dienst doet als hobbyruimte. Via de glazen deur kom je in de gezellige woonkamer en aansluitend de functionele keuken met ontbijthoek. Vanuit de keuken kom je ook in de voorraadkelder (12 m²). Voor extra bergruimte is er nog een zolder.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een wasplaats, badkamer met bad- en douchecombinatie, een apart toilet en een praktische achterinkom.
Buiten geniet je van een zuidgerichte en overdekte terras en tuin, perfect om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast is er een garage, wat zorgt voor extra comfort en parkeergemak.
Rustige, residentiële ligging, vlakbij de basisschool, supermarkt en bakker.
INDELING:
-1: voorraadkelder
+0: inkomhal, slaapkamer / bureel, woonkamer, keuken, slaapkamer, achterinkom, slaapkamer, toilet, badkamer / wasplaats
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .
CONTACT:
📍 Interesse in deze charmante woning in Bocholt? Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse via +32 89 87 03 67 of nicky@immosign-plus.be!
+ perceelsoppervlakte: 610 m²
+ bruikbare vloeroppervlakte: 187 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 106 m²
+ instapklaar
+ elektriciteit conform
+ zonnepanelen geplaatst na opmaak EPC
+ geen renovatieverplichting
ALGEMEEN:
Op een rustige ligging in Bocholt, aan de Koedriesstraat 8, vinden we deze instapklare eengezinswoning op een perceel van 610 m². De woning werd gebouwd in 1967 en biedt vandaag een woonoppervlakte van maar liefst 106 m², naast nog een garage en tuinberging voor extra opslag.
Bij het betreden van de woning kom je binnen via de inkomhal, met recht voor je een slaapkamer die momenteel dienst doet als hobbyruimte. Via de glazen deur kom je in de gezellige woonkamer en aansluitend de functionele keuken met ontbijthoek. Vanuit de keuken kom je ook in de voorraadkelder (12 m²). Voor extra bergruimte is er nog een zolder.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een wasplaats, badkamer met bad- en douchecombinatie, een apart toilet en een praktische achterinkom.
Buiten geniet je van een zuidgerichte en overdekte terras en tuin, perfect om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast is er een garage, wat zorgt voor extra comfort en parkeergemak.
Rustige, residentiële ligging, vlakbij de basisschool, supermarkt en bakker.
INDELING:
-1: voorraadkelder
+0: inkomhal, slaapkamer / bureel, woonkamer, keuken, slaapkamer, achterinkom, slaapkamer, toilet, badkamer / wasplaats
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .
CONTACT:
📍 Interesse in deze charmante woning in Bocholt? Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse via +32 89 87 03 67 of nicky@immosign-plus.be!
EPC: 376 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Nicky Schops
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1967
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte, na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 298.000
|
| Registratiekosten |
€ 5.960
|
| Totale prijs |
€ 303.960
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 803
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig, zonder groenstroomcertificaten
8 stuks van 410 wp
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
610 m²
|
| Bewoonbare opp. |
187 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Slaapkamer |
ingemaakte kastenwand, momenteel hobbyruimte
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Slaapkamer |
|
| Achterinkom |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Garage |
|
| Terras |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
376 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
Extra informatie
Verkavelingsvergunning dd. 3/10/1963 // Bouwvergunning woning 15/03/1966 (dossiernummer 1966/006 KA) // Bouwvergunning uitbreiding badkamer en regularisatie van garage en overdekt terras dd 15/09/2010 (dossiernummer 2010/00172)