PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 800 m²
+ bewoonbare oppervlakte (bruto): 145 m²
+ 4 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ vrijstaande garage
+ lichtrijke veranda
+ instapklaar
ALGEMEEN:
Welkom in de Torenstraat 5 in Eksel, waar deze vrijstaande gezinswoning gelegen is in een rustige straat op wandelafstand van het dorpscentrum. De woning bevindt zich op een ruim hoekperceel van maar liefst 800 m² en combineert een praktische indeling met aangename leefruimtes en een mooie buitenomgeving. Dankzij de oprit, vrijstaande garage en onderhoudsvriendelijke tuin geniet je hier van comfort en privacy, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Binnenin straalt de woning een degelijke basis uit. De leefruimtes zijn lichtrijk en functioneel ingericht, met voldoende plaats voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt de woning heel wat flexibiliteit, zowel voor grotere gezinnen als voor wie extra kamers wil inrichten als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. De veranda vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten en is een heerlijke plek om het hele jaar door van het daglicht en de tuin te genieten.
Hoewel de woning met zorg werd onderhouden, biedt ze ook de kans om stap voor stap te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. Vooral de badkamer op de bovenverdieping kan een opfrissing gebruiken, maar de solide structuur en aangename volumes maken dit een ideale starterswoning of renovatieproject met potentieel. Bovendien komt de woning in aanmerking voor de EPC-labelpremie, wat extra interessant is voor wie wil investeren in energiezuinige verbeteringen.
Kortom, deze woning in de Torenstraat is een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare gezinswoning met ruimte, rust en toekomstmogelijkheden, op een fijne locatie in het hart van Eksel. Een huis waar je niet alleen kan wonen, maar echt je eigen thuis van kan maken.
RENOVATIEPREMIE:
Deze woning komt in aanmerking voor de EPC-labelpremie. Mijn EPC-labelpremie is een premie van de Vlaamse overheid voor grondige energiebesparende werkzaamheden in een woning of een appartement. Hebt u een woning of appartement met een slecht EPC-label, opgemaakt vanaf 2019? Als u deze binnen de 5 jaar zo grondig renoveert dat het EPC-label aanzienlijk verbetert, dan komt u mogelijk in aanmerking voor deze premie. https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-epc-labelpremie
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze instapklare gezinswoning te Eksel? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ perceeloppervlakte: 800 m²
+ bewoonbare oppervlakte (bruto): 145 m²
+ 4 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ vrijstaande garage
+ lichtrijke veranda
+ instapklaar
ALGEMEEN:
Welkom in de Torenstraat 5 in Eksel, waar deze vrijstaande gezinswoning gelegen is in een rustige straat op wandelafstand van het dorpscentrum. De woning bevindt zich op een ruim hoekperceel van maar liefst 800 m² en combineert een praktische indeling met aangename leefruimtes en een mooie buitenomgeving. Dankzij de oprit, vrijstaande garage en onderhoudsvriendelijke tuin geniet je hier van comfort en privacy, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Binnenin straalt de woning een degelijke basis uit. De leefruimtes zijn lichtrijk en functioneel ingericht, met voldoende plaats voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt de woning heel wat flexibiliteit, zowel voor grotere gezinnen als voor wie extra kamers wil inrichten als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. De veranda vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten en is een heerlijke plek om het hele jaar door van het daglicht en de tuin te genieten.
Hoewel de woning met zorg werd onderhouden, biedt ze ook de kans om stap voor stap te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. Vooral de badkamer op de bovenverdieping kan een opfrissing gebruiken, maar de solide structuur en aangename volumes maken dit een ideale starterswoning of renovatieproject met potentieel. Bovendien komt de woning in aanmerking voor de EPC-labelpremie, wat extra interessant is voor wie wil investeren in energiezuinige verbeteringen.
Kortom, deze woning in de Torenstraat is een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare gezinswoning met ruimte, rust en toekomstmogelijkheden, op een fijne locatie in het hart van Eksel. Een huis waar je niet alleen kan wonen, maar echt je eigen thuis van kan maken.
RENOVATIEPREMIE:
Deze woning komt in aanmerking voor de EPC-labelpremie. Mijn EPC-labelpremie is een premie van de Vlaamse overheid voor grondige energiebesparende werkzaamheden in een woning of een appartement. Hebt u een woning of appartement met een slecht EPC-label, opgemaakt vanaf 2019? Als u deze binnen de 5 jaar zo grondig renoveert dat het EPC-label aanzienlijk verbetert, dan komt u mogelijk in aanmerking voor deze premie. https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-epc-labelpremie
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze instapklare gezinswoning te Eksel? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
EPC: 768 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1962
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbest veilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 279.000
|
| Registratiekosten |
€ 5.580
|
| Totale prijs |
€ 284.580
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 732
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
boven enkel
|
| Bevloering |
Laminaatvloer
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Rolluiken |
Automatische rolluiken
|
| Sanitair |
Geïnstalleerde badkamer met basic comfort
|
| Ventilatie |
Natuurlijke ventilatie
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Zonnepanelen |
Geen zonnepanelen
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
800 m²
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Garage |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Veranda |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Balkon |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
768 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250105-0003496524-RES-1
|
| Label |
|