Gemengd gebruik voor € 375.000

Hepperstraat 1, 3680 Maaseik
PLUSPUNTEN:
+ oppervlakte perceel 75 m²
+ totale oppervlakte ca. 251 m²
+ ruime handelsruimte
+ duplex appartement
+ 2 slaapkamers
+ lichtrijk gebouw
+ authentiek pand
+ toplocatie

ALGEMEEN:
Dit prachtige pand is gelegen in het centrum van het gezellige Maaseik op een steenworp van het Marktplein. Het pand is bevindt zich op een toplocatie voor handel en/of horeca en op wandelafstand van een openbare ondergrondse parking. Tevens biedt het marktplein en voldoende parkeermogelijkheden.

Niet enkel de locatie is een troef bij dit pand maar ook de authentieke uitstraling en de mogelijkheden. Het pand bestaat uit een gelijkvloerse handelsruimte met als extra troef een handelsgedeelte op verdieping +1 en een kelder met nostalgische uitstraling. Op de tweede en derde verdieping bevindt zich het prachtige duplex appartement.

Het appartement is te bereiken via een lift of met de trap langs het terras van de handelsruimte. Ook het appartement beschikt over een terrasje, naast de keuken. De keuken beschikt over al het nodige, een ingebouwde koelkast, een kookplaat, een combi-oven en een vaatwasser. In de keuken is een eethoek voorzien.

Hiernaast bevindt zich de woonkamer met toegang tot de bovenverdieping. In de woonkamer is er een prachtige gashaard aanwezig en een fijne lichtinval door de vele ramen.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, bergruimte en de badkamer. De badkamer beschikt over een regendouche, een lavabo, opbergruimte en een toilet.

OVERZICHT INDELING:
Nivo 0:
-Handelsruimte: (6,00 m x 4,80 m / 12,00 m = 55 m2) voorzien van kitchenette (spoeltafel, vaatwasser Gorenje, koelkast), berging (uitgietbak) en toilet;
- Trap naar verdieping +1 met deur naar de private inkomhal;
- Aparte inkom voor duplex (indien gewenst);

Nivo +1:
- Kantoor of handelsruimte: (6,00 m x 4,80 m = 28,80 m2) + (4,00 m x 4,00 m = 16 m2) = 45 m2);
- Terras (3,00 m x 5,00 m = 15 m2) en buitentrap (2de trap) naar de 2de verdieping;

Nivo +2:
- Leefruimte met leefkamer en keuken: in L-vorm: leefkamer (7,85 m x 4,80 m = 37,70 m2) met halfopen keuken (2,60 m x 3,65 m = 13,85 m2) volledig ingericht met inductie fornuis en inox dampkap, oven, spoeltafel, Zanussi koelkast, apothekerskast, Indesit vaatwasser, tafel
- Privé terras;

Nivo +3:
- Ruime hal;
- Slaapkamer 1:(4,25 m x 3,65 m = 15,50 m2) - laminaat
- Slaapkamer 2: (2,20 m x 3,47 m = 7,65 m2) laminaat
- Badkamer:tegelvoer ingericht met toilet, inloopdouche, badmeubel
- Was- en stookplaats: aansluiting voor wasmachine hier bevindt zich de nieuwe cv installatie Buderus Logamax plus GB112

Nivo -1:
- Ruime kelder toegankelijk vanuit handelsgedeelte: 13,50 m2 + 12, 25 m2

Terras:
- Aangenaam terras (3,00 m x 5,00 m = 15 m2) gelegen op de 1e verdieping voorzien buitentrap naar de 2de verdieping

INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, handelsruimte, toilet, kitchenette
+1: handelsruimte, berging, terras
+2: inkomhal, keuken, living
+3: 2 slaapkamers, badkamer, berging, nachthal

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.

HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/

AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor dit charmante handelshuis te Maaseik? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
2 slaapkamer(s)
1 badkamer
Bouwjaar: 1850
75 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Elke Neeskens
Tel.
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1850
Renovatiejaar
2010
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
West
Lift
Ja

Financiële info

Prijs
€ 375.000
Registratiekosten
€ 11.250,00
Totale prijs
€ 386.250,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 894,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming
Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
75 m²
Bewoonbare opp.
104 m²
Breedte huis
8 m
Breedte grond
8 m
Diepte grond
14 m

Indeling

Verdieping -1

Kelder
Handelspand

Gelijkvloers

Kitchenette
Handelspand
Inkomhal
Zowel handelspand als appartement
Toilet
Handelspand
Toilet
Tuin
Volledig aangelegd; Het pand beschikt over een terras op de eerste verdieping met een trap naar het terrasje op de derde verdieping die toegang geeft tot het appartement
Handelsruimte
129 m²

Verdieping 1

Berging
Handelspand
Terras
Zowel handelspand als appartement

Verdieping 2

Woonkamer
Appartement
Keuken
Geïnstalleerd; Appartement
Nachthal
Appartement

Verdieping 3

Badkamer
Ingericht; Appartement
Berging
Appartement
Slaapkamer
Appartement
Slaapkamer
Appartement

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
0
P(erceel)-score info
0
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Ja
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC ref.
20220517-0002605628-KNR-1
Label
epc waarde b

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.