Eengezinswoning

Hezerstraat 46, 3640 Kinrooi
PLUSPUNTEN: 
+ perceeloppervlakte: 756 m²
+ bruikbare vloeroppervlakte: 343 m²
+ 4 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ keuken vernieuwd in 2016
+ inpandige garage
+ elektriciteit conform
+ zonnepanelen (met certificaten)
+ zonneboiler
+ woning vrij per januari 2025

ALGEMEEN:
Op een steenworp van Nederland vandaan bevindt zich in Kinrooi, op de Hezerstraat deze mooie gezinswoning. De woning werd in 1989 gebouwd door de huidige eigenaren. Ze werd altijd erg goed onderhouden en er werden al enkele vernieuwingen gedaan zoals de keuken. Ook werden er zonnepanelen geplaatst die onder anderen zorgen voor een gunstige epc-score van 211 kWh/(m²/jaar).

We betreden de woning via de inkomhal, deze geeft toegang aan de bovenverdieping, de gelijkvloerse slaap- en badkamer, de woonkamer én de inpandige garage. De bovenverdieping beschikt over de andere drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet. Via de derde slaapkamer is de zolder bereikbaar via het zolderluik.

Terug beneden beschikt de woonkamer over een gezellige zitkuil met 'Flam' haard en een prachtige lichtinval door de hoge raampartijen. Aansluitend de zitkuil is er ruimte voor eventueel een bureau voorzien. Verder beschikt de woonkamer voor een groot gedeelte over de eetkamer met toegang aan de prachtige tuinkamer met zicht over de tuin. Tenslotte bevindt zich hier nog de keuken.

De keuken werd vernieuwd in 2016 en werd modern ingericht met een kook- en zitgedeelte. De keuken beschikt over alle luxe met zowel een heteluchtoven als combioven, een ingebouwde koelkast, een gasfornuis, een afwasmachine én een natuurstenen werkblad. Hiernaast bevindt zich de zij-inkom met apart toilet en toegang naar de wasruimte. Via deze wasruimte is de ruime kelder bereikbaar.

We ronden af met de prachtige tuin. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is deze mooi aangelegd en beschikt deze over veel groen. Het perceel is 756 m² groot, is dit nog niet voldoende voor u? Dan is er de mogelijkheid om de achterliggende bouwgrond bij aan te kopen, alle informatie hierover vindt u via volgende link: https://immosign-plus.be/nl/aanbod/3638085/bouwgrond-te-koop-in-3640-kinrooi

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.

HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/

Heeft u interesse in deze prachtige gezinswoning te Kinrooi? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
4 slaapkamer(s)
2 badkamer(s)
EPC: 211 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1989
756 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Elke Neeskens
Tel.
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1989
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar vanaf
31/12/2024
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Comfort

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Keramische tegel
Dak
Zadeldak
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
Zonnepanelen
Met groenestroomcertificaten
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
756 m²
Bewoonbare opp.
343 m²
Breedte huis
13 m
Breedte grond
19 m
Diepte huis
17 m
Diepte grond
39 m

Indeling

Verdieping -1

Kelder
73,65 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
12,17 m²
Eetkamer
27,45 m²
Woonkamer
16,48 m²
Bureau
6,04 m²
Keuken
15,36 m²
Sas
3 m²
Toilet
1,4 m²
Berging
7,87 m²
Sas
1,4 m²
Slaapkamer
13,84 m²
Badkamer
5,96 m²
Veranda
11,44 m²
Garage
22,22 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
16,38 m²
Slaapkamer
16,42 m²
Slaapkamer
16,71 m²
Badkamer
5,77 m²
Toilet
1,4 m²
Nachthal
8,68 m²
Berging
6,39 m²

Verdieping 2

Zolder
53,25 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
211 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240109-0003099963-RES-1
Label
epc waarde c

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.