PLUSPUNTEN:
+ oppervlakte perceel 335 m²
+ totale oppervlakte ca. 330 m²
+ ruime handelsruimte
+ 2 appartementen + 1 handelsruimte
+ volledig verhuurd, direct rendement
+ opbrengsteigendom
+ toplocatie
+ elektriciteit conform
+ verwarming aardgas
ALGEMEEN:
In het centrum van Hamont is dit interessante investeringspand gelegen, op Stadswaag 1. Het pand bestaat uit een ruime handelsruimte, twee appartementen en twee garageboxen. Het handelspand en de appartementen hebben beide een aparte inkom, het appartement gelegen op de eerste verdieping is ook bereikbaar langs de achterkant via de garagebox. Zowel de handelsruimte als de appartementen zijn momenteel verhuurd, dit maak het dus extra interessant aangezien dit zorgt voor een direct rendement voor u als investeerder.
Het handelspand is toegankelijk via een ruime inkom waar zich de geldautomaat bevindt met daarnaast de verkoopruimte met het loket. In het privé gedeelte bevindt zich een bureau, voldoende opbergruimte, een eetruimte met keukentje en twee toiletten. Het pand wordt verhuurd aan een stabiele huurder, Bpost.
Het appartement op de eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een leefruimte met groot terras en een berging. Via de privé garagebox kunnen de bewoners van dit appartement ook binnen langs de achterkant via het terras.
Het terras is bereikbaar via de keuken. De keuken is ruim, beschikt over de standaard zaken en hier bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Naast de keuken bevindt zich de woonkamer met een prachtige lichtinval door de grote raampartijen. Hiernaast bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een enkele lavabo, een douche en het toilet.
Tenslotte beschikt het pand over een tweede appartement, op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, een berging en de leefruimte met terras. Ook is er voor dit appartement een garagebox voorzien.
De badkamer beschikt over een dubbele lavabo met voldoende opbergruimte, een douche, het toilet en de aansluitingen voor een wasmachine.
De leefruimte biedt plaats voor een eet- en zitkamer. De open keuken beschikt over een koelkast, een fornuis met heteluchtoven en een vaatwasmachine. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich een terrasje met zicht op de kerk van Hamont.
INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, handelsruimte
+1: appartement 1 bus 2
+2: appartement 1 bus 3
OVERZICHT INDELING:
Gelijkvloers (ca. 172 m²)
- inkomhal appartementen
- inkom postkantoor
- handelsruimte postkantoor
- bureauruimte
- 2 toiletten
- eetruimte met keukentje
- bergruimte
- tuin
- 2 garages
Verdieping 1 (ca. 82,32 m²)
- inkomhal appartement
- leefruimte
- keuken
- 2 slaapkamers
- badkamer
- terras (ca. 170 m²)
- privatieve kelder
Verdieping 2 (ca. 75,26 m²)
- inkomhal appartement
- leefruimte met open keuken
- 2 slaapkamers
- badkamer
- bergruimte
- terras (ca. 6 m²)
- privatieve kelder
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze topinvestering te Hamont? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ oppervlakte perceel 335 m²
+ totale oppervlakte ca. 330 m²
+ ruime handelsruimte
+ 2 appartementen + 1 handelsruimte
+ volledig verhuurd, direct rendement
+ opbrengsteigendom
+ toplocatie
+ elektriciteit conform
+ verwarming aardgas
ALGEMEEN:
In het centrum van Hamont is dit interessante investeringspand gelegen, op Stadswaag 1. Het pand bestaat uit een ruime handelsruimte, twee appartementen en twee garageboxen. Het handelspand en de appartementen hebben beide een aparte inkom, het appartement gelegen op de eerste verdieping is ook bereikbaar langs de achterkant via de garagebox. Zowel de handelsruimte als de appartementen zijn momenteel verhuurd, dit maak het dus extra interessant aangezien dit zorgt voor een direct rendement voor u als investeerder.
Het handelspand is toegankelijk via een ruime inkom waar zich de geldautomaat bevindt met daarnaast de verkoopruimte met het loket. In het privé gedeelte bevindt zich een bureau, voldoende opbergruimte, een eetruimte met keukentje en twee toiletten. Het pand wordt verhuurd aan een stabiele huurder, Bpost.
Het appartement op de eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een leefruimte met groot terras en een berging. Via de privé garagebox kunnen de bewoners van dit appartement ook binnen langs de achterkant via het terras.
Het terras is bereikbaar via de keuken. De keuken is ruim, beschikt over de standaard zaken en hier bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Naast de keuken bevindt zich de woonkamer met een prachtige lichtinval door de grote raampartijen. Hiernaast bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een enkele lavabo, een douche en het toilet.
Tenslotte beschikt het pand over een tweede appartement, op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, een berging en de leefruimte met terras. Ook is er voor dit appartement een garagebox voorzien.
De badkamer beschikt over een dubbele lavabo met voldoende opbergruimte, een douche, het toilet en de aansluitingen voor een wasmachine.
De leefruimte biedt plaats voor een eet- en zitkamer. De open keuken beschikt over een koelkast, een fornuis met heteluchtoven en een vaatwasmachine. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich een terrasje met zicht op de kerk van Hamont.
INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, handelsruimte
+1: appartement 1 bus 2
+2: appartement 1 bus 3
OVERZICHT INDELING:
Gelijkvloers (ca. 172 m²)
- inkomhal appartementen
- inkom postkantoor
- handelsruimte postkantoor
- bureauruimte
- 2 toiletten
- eetruimte met keukentje
- bergruimte
- tuin
- 2 garages
Verdieping 1 (ca. 82,32 m²)
- inkomhal appartement
- leefruimte
- keuken
- 2 slaapkamers
- badkamer
- terras (ca. 170 m²)
- privatieve kelder
Verdieping 2 (ca. 75,26 m²)
- inkomhal appartement
- leefruimte met open keuken
- 2 slaapkamers
- badkamer
- bergruimte
- terras (ca. 6 m²)
- privatieve kelder
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze topinvestering te Hamont? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
EPC: 379 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1963
|
| Renovatiejaar |
2011
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Overname huurovereenkomst
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestvrij
|
Financiële info
| Prijs |
€ 695.000
|
| Registratiekosten |
€ 20.850,00
|
| Totale prijs |
€ 715.850,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.348,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
158 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
379 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20221011-0001030125-RES-5 & 20221011-0001030126-RES-6
|
| Label |
|