PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 1000 m²
+ bruikbare vloeroppervlakte: 249 m²
+ nieuw dak sinds 2023
+ 3 slaapkamers
+ lichtrijk
+ rustige ligging
+ nabij Bocholt centrum
ALGEMEEN:
Deze mooie woning is gelegen nabij het centrum van Bocholt in de Leukeneindestraat nummer 8, een zijstraatje van de Reppelerweg. Een rustige groene omgeving. De woning werd in 1995 gebouwd en doorheen de jaren met veel liefde onderhouden, vorig jaar werd het dak nog vernieuwd.
De woning beschikt over een brede oprit met een mooie voortuin en is voorzien van een inpandige garage. Achter de garage bevinden zich de berging en het toilet in de zij-inkomhal.
Wij betreden de woning nu via de lichtrijke inkomhal. Door de grote raampartijen beschikt de volledige woning over een prachtige lichtinval. Via de inkomhal komen we bij zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is zeer ruim en biedt ook ruimte voor een bureau. De keuken en de woonkamer zijn geschakeld via de indrukwekkende eetruimte vol licht en hoge plafonds.
De keuken is voorzien van al het nodige, een ingebouwde koelkast, een elektrisch fornuis én een afwasmachine. Via de keuken is ook de tuin bereikbaar. De tuin bevindt zich volledig rondom de woning en werd ook altijd netjes onderhouden. De achtertuin is een 5 are groot en de totale oppervlakte van het perceel is 10 are.
Tenslotte beschikt de woning nog over een ruime bovenverdieping met drie slaapkamers, een met dressing, en de badkamer. De badkamer beschikt over zowel een douche als een bad, een dubbele lavabo, een toilet en de ruimte voor een sauna.
INDELING:
+0: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, toilet, berging, garage
+1: badkamer, 3 slaapkamers, dressing
EPC-labelpremie van € 3.750 mogelijk voor het vervangen van de elektrische verwarming door lucht/lucht warmtepomp. Bij uitvoering bekomt de woning een B-label, zie simulatie in bijlage.
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Heeft u interesse in deze prachtige gezinswoning te Bocholt? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
+ perceeloppervlakte: 1000 m²
+ bruikbare vloeroppervlakte: 249 m²
+ nieuw dak sinds 2023
+ 3 slaapkamers
+ lichtrijk
+ rustige ligging
+ nabij Bocholt centrum
ALGEMEEN:
Deze mooie woning is gelegen nabij het centrum van Bocholt in de Leukeneindestraat nummer 8, een zijstraatje van de Reppelerweg. Een rustige groene omgeving. De woning werd in 1995 gebouwd en doorheen de jaren met veel liefde onderhouden, vorig jaar werd het dak nog vernieuwd.
De woning beschikt over een brede oprit met een mooie voortuin en is voorzien van een inpandige garage. Achter de garage bevinden zich de berging en het toilet in de zij-inkomhal.
Wij betreden de woning nu via de lichtrijke inkomhal. Door de grote raampartijen beschikt de volledige woning over een prachtige lichtinval. Via de inkomhal komen we bij zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is zeer ruim en biedt ook ruimte voor een bureau. De keuken en de woonkamer zijn geschakeld via de indrukwekkende eetruimte vol licht en hoge plafonds.
De keuken is voorzien van al het nodige, een ingebouwde koelkast, een elektrisch fornuis én een afwasmachine. Via de keuken is ook de tuin bereikbaar. De tuin bevindt zich volledig rondom de woning en werd ook altijd netjes onderhouden. De achtertuin is een 5 are groot en de totale oppervlakte van het perceel is 10 are.
Tenslotte beschikt de woning nog over een ruime bovenverdieping met drie slaapkamers, een met dressing, en de badkamer. De badkamer beschikt over zowel een douche als een bad, een dubbele lavabo, een toilet en de ruimte voor een sauna.
INDELING:
+0: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, toilet, berging, garage
+1: badkamer, 3 slaapkamers, dressing
EPC-labelpremie van € 3.750 mogelijk voor het vervangen van de elektrische verwarming door lucht/lucht warmtepomp. Bij uitvoering bekomt de woning een B-label, zie simulatie in bijlage.
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Heeft u interesse in deze prachtige gezinswoning te Bocholt? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
EPC: 445 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1995
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 469.500
|
| Registratiekosten |
€ 14.085,00
|
| Totale prijs |
€ 483.585,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.003,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Vernieuwd in 2023
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Elektriciteit
Voorzien van vloerverwarming op de benedenverdieping en op de badkamer
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.000 m²
|
| Bewoonbare opp. |
249 m²
|
| Bebouwbare opp. |
154 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Breedte grond |
20 m
|
| Diepte huis |
18 m
|
| Diepte grond |
50 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Berging |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
445 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240125-0003116632-RES-2
|
| Label |
|