Eengezinswoning voor € 318.000

Kaulillerdorp 2, 3950 Bocholt
PLUSPUNTEN: 
+ perceeloppervlakte: 350 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 281 m²
+ 3 slaapkamers
+ ruime, overdekte binnenkoer
+ authentieke uitstraling
+ geen renovatieverplichting (EPC-label B)
+ 48 zonnepanelen met groenestroomcertificaten

ALGEMEEN:
In het centrum van Kaulille, een gezellig dorp in het landelijke Bocholt, is deze prachtige woning gelegen. De woning werd initieel gebouwd in 1911 en doorheen de jaren up to date gehouden met behoud van de mooie authentieke elementen. Het perceel beschikt niet enkel over een ruim woonhuis maar ook over een handelsgedeelte (voorheen horeca) dat eventueel mits goedkeuring van de gemeente voor tal van andere doeleinde benut kan worden.

Zowel de woning als de polyvalente ruimte staan in verbinding met een mooie open grote koer waar tevens een werkhuis aanwezig is. Ook de hobbyist kan zijn hartje hier ophalen!

De woning bevindt zich op een hoekperceel met de hoofdingang op Kaulillerdorp en de toegang naar de grote koer en parkeerplaats op de Bosschelweg. We betreden de woning via de inkomhal met toegang tot de bovenverdieping. Boven bevinden er zich drie ruime slaapkamers waarvan één met achterliggende opslagruimte. Ook is hier een apart toilet en badkamer gelegen. De badkamer beschikt over een lavabo, een douchecabine en voldoende opbergruimte.

Terug beneden komen we terecht in de prachtige woonkamer met de authentieke houten en bakstenen elementen. Dankzij de vele raampartijen baadt de woonruimte in het licht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken die uitgerust werd met massief houten kasten, een inductiefornuis en ruimte voor een koelkast.

Via de keuken komen we in de achter-inkomhal terecht. Deze geeft toegang tot de koer, het toilet, een bergruimte én de wasplaats. De wasplaats is erg ruim en voorzien van de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via deze ruimte is ook de kelder, het oud café en het werkhuis bereikbaar.

Tenslotte beschikt de woning dan nog over de ruime, overdekte koer die zowel via de woning als via de Bosschelweg te bereiken is. Deze beschikt over een grote poort zodat de wagen overdekt kan staan en werd gedeeltelijk aangelegd met kasseien die samen met de houten elementen zorgen voor een gezellige, karaktervolle uitstraling.

INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, woonkamer, keuken, achter inkom, toilet, wasplaats, berging, oud café, werkhuis, binnenkoer
+1: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, toilet en bergruimte

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.

HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/

Heeft u interesse in deze prachtige, authentieke woning? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 171 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1911
350 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Elke Neeskens
Tel.
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1911
Renovatiejaar
1980
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 318.000
Registratiekosten
€ 9.540,00
Totale prijs
€ 327.540,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Vernieuwd in 1998
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Sanitair
Geïnstalleerde badkamer met basic comfort
Ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Verwarming
Aardgas
Zonnepanelen
Met groenestroomcertificaten
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
350 m²
Bewoonbare opp.
281 m²
Breedte huis
17 m
Breedte grond
17 m
Diepte huis
23 m
Diepte grond
30 m

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Achter inkom
Toilet
Wasplaats
Polyvalente ruimte, achter inkom
Oud café en werkhuis met aparte ingang
Tuin
Binnenkoer

Verdieping 1

Nachthal
3x Slaapkamer
Badkamer
Zolder
Zolderruimte aansluitend aan slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
171 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220903-0002667444-RES-1
Label
epc waarde b

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.