PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 350 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 281 m²
+ 3 slaapkamers
+ ruime, overdekte binnenkoer
+ authentieke uitstraling
+ geen renovatieverplichting (EPC-label B)
+ 48 zonnepanelen met groenestroomcertificaten
ALGEMEEN:
In het centrum van Kaulille, een gezellig dorp in het landelijke Bocholt, is deze prachtige woning gelegen. De woning werd initieel gebouwd in 1911 en doorheen de jaren up to date gehouden met behoud van de mooie authentieke elementen. Het perceel beschikt niet enkel over een ruim woonhuis maar ook over een handelsgedeelte (voorheen horeca) dat eventueel mits goedkeuring van de gemeente voor tal van andere doeleinde benut kan worden.
Zowel de woning als de polyvalente ruimte staan in verbinding met een mooie open grote koer waar tevens een werkhuis aanwezig is. Ook de hobbyist kan zijn hartje hier ophalen!
De woning bevindt zich op een hoekperceel met de hoofdingang op Kaulillerdorp en de toegang naar de grote koer en parkeerplaats op de Bosschelweg. We betreden de woning via de inkomhal met toegang tot de bovenverdieping. Boven bevinden er zich drie ruime slaapkamers waarvan één met achterliggende opslagruimte. Ook is hier een apart toilet en badkamer gelegen. De badkamer beschikt over een lavabo, een douchecabine en voldoende opbergruimte.
Terug beneden komen we terecht in de prachtige woonkamer met de authentieke houten en bakstenen elementen. Dankzij de vele raampartijen baadt de woonruimte in het licht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken die uitgerust werd met massief houten kasten, een inductiefornuis en ruimte voor een koelkast.
Via de keuken komen we in de achter-inkomhal terecht. Deze geeft toegang tot de koer, het toilet, een bergruimte én de wasplaats. De wasplaats is erg ruim en voorzien van de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via deze ruimte is ook de kelder, het oud café en het werkhuis bereikbaar.
Tenslotte beschikt de woning dan nog over de ruime, overdekte koer die zowel via de woning als via de Bosschelweg te bereiken is. Deze beschikt over een grote poort zodat de wagen overdekt kan staan en werd gedeeltelijk aangelegd met kasseien die samen met de houten elementen zorgen voor een gezellige, karaktervolle uitstraling.
INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, woonkamer, keuken, achter inkom, toilet, wasplaats, berging, oud café, werkhuis, binnenkoer
+1: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, toilet en bergruimte
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Heeft u interesse in deze prachtige, authentieke woning? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
+ perceeloppervlakte: 350 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 281 m²
+ 3 slaapkamers
+ ruime, overdekte binnenkoer
+ authentieke uitstraling
+ geen renovatieverplichting (EPC-label B)
+ 48 zonnepanelen met groenestroomcertificaten
ALGEMEEN:
In het centrum van Kaulille, een gezellig dorp in het landelijke Bocholt, is deze prachtige woning gelegen. De woning werd initieel gebouwd in 1911 en doorheen de jaren up to date gehouden met behoud van de mooie authentieke elementen. Het perceel beschikt niet enkel over een ruim woonhuis maar ook over een handelsgedeelte (voorheen horeca) dat eventueel mits goedkeuring van de gemeente voor tal van andere doeleinde benut kan worden.
Zowel de woning als de polyvalente ruimte staan in verbinding met een mooie open grote koer waar tevens een werkhuis aanwezig is. Ook de hobbyist kan zijn hartje hier ophalen!
De woning bevindt zich op een hoekperceel met de hoofdingang op Kaulillerdorp en de toegang naar de grote koer en parkeerplaats op de Bosschelweg. We betreden de woning via de inkomhal met toegang tot de bovenverdieping. Boven bevinden er zich drie ruime slaapkamers waarvan één met achterliggende opslagruimte. Ook is hier een apart toilet en badkamer gelegen. De badkamer beschikt over een lavabo, een douchecabine en voldoende opbergruimte.
Terug beneden komen we terecht in de prachtige woonkamer met de authentieke houten en bakstenen elementen. Dankzij de vele raampartijen baadt de woonruimte in het licht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken die uitgerust werd met massief houten kasten, een inductiefornuis en ruimte voor een koelkast.
Via de keuken komen we in de achter-inkomhal terecht. Deze geeft toegang tot de koer, het toilet, een bergruimte én de wasplaats. De wasplaats is erg ruim en voorzien van de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via deze ruimte is ook de kelder, het oud café en het werkhuis bereikbaar.
Tenslotte beschikt de woning dan nog over de ruime, overdekte koer die zowel via de woning als via de Bosschelweg te bereiken is. Deze beschikt over een grote poort zodat de wagen overdekt kan staan en werd gedeeltelijk aangelegd met kasseien die samen met de houten elementen zorgen voor een gezellige, karaktervolle uitstraling.
INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, woonkamer, keuken, achter inkom, toilet, wasplaats, berging, oud café, werkhuis, binnenkoer
+1: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, toilet en bergruimte
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Heeft u interesse in deze prachtige, authentieke woning? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
EPC: 171 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1911
|
| Renovatiejaar |
1980
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 318.000
|
| Registratiekosten |
€ 9.540,00
|
| Totale prijs |
€ 327.540,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Vernieuwd in 1998
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Sanitair |
Geïnstalleerde badkamer met basic comfort
|
| Ventilatie |
Natuurlijke ventilatie
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
350 m²
|
| Bewoonbare opp. |
281 m²
|
| Breedte huis |
17 m
|
| Breedte grond |
17 m
|
| Diepte huis |
23 m
|
| Diepte grond |
30 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Achter inkom |
|
| Toilet |
|
| Wasplaats |
|
| Polyvalente ruimte, achter inkom |
Oud café en werkhuis met aparte ingang
|
| Tuin |
Binnenkoer
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Zolder |
Zolderruimte aansluitend aan slaapkamer
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
171 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220903-0002667444-RES-1
|
| Label |
|