Moderne villa pour € 565.000

Bosstraat 117, 3930 Hamont-Achel
PLUSPUNTEN: 
+ perceeloppervlakte: 893 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 341 m²
+ 3 slaapkamers
+ zolder met vaste trap
+ ruime garage
+ handelsruimte (kapsalon)
+ terras met zonneluifel
+ moderne uitstraling
+ zonneboiler
+ alarm- en camerasysteem aanwezig

ALGEMEEN:
In Hamont-Achel, in de Bosstraat, is deze ruime gezinswoning gelegen. Deze werd netjes afgewerkt met een moderne uitstraling. De woning beschikt tevens over een handelsruimte die dienst deed als kapsalon. Deze is zowel apart als via de woning bereikbaar en beschikt over grote raampartijen, voldoende opbergruimte en een kitchenette.

Rechts van de woning is er een grote garage gelegen met ruimte voor de wagen, een werkhuis en zolderruimte. Deze is ook bereikbaar via de tuin en beschikt over krachtstroom.

De tuin werd aan zowel de voor- als achterzijde volledig aangelegd met kunstgras wat altijd voor een verzorgde uitstraling zorgt. Achteraan de woning is er ook een ruim terras gelegen, voorzien van een zonneluifel (7 m) én een kleine waterpartij. Het perceel werd volledig omheind en voorzien van poorten.

De woning betreden we via de inkomhal met het toilet en de toegang naar de handelsruimte en de leefruimte. De leefruimte is erg ruim en biedt plaats voor een zit- en eetruimte met aansluitend de open keuken. De keuken heeft zicht op de prachtige tuin door de grote raampartijen en werd uitgerust met een stoomoven, een combioven, een kookplaat, een afwasmachine en een ingebouwde koelkast en diepvries. Achter de keuken bevindt zich de achterinkom met bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich de drie ruime slaapkamers, één hiervan is voorzien van een dressing en airco.

Ook de wasruimte en de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping, de badkamer beschikt over een dubbele lavabo, een douchecabine en een bubbelbad. Het toilet is apart voorzien.

Tenslotte beschikt de woning nog over een zolder die bereikbaar is via een vaste trap, deze zou verder afgemaakt kunnen worden en als extra slaapkamer/hobbykamer worden ingericht, deze is nog 110 m² groot!

INDELING:
+0: inkomhal, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, berging, kapsalon
+1: nachthal, toilet, wasberging, badkamer, 3 slaapkamers, dressing
+2: zolder

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.

HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/

Heeft u interesse in deze ruime gezinswoning? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
3 chambre(s) à coucher
1 salle de bain
CPE : 173 kWh/m2/jaar
Année de construction : 2009
893 m² surf. au sol

Caractéristiques

Représentant responsable

Naam
Elke Neeskens
E-mail

Construction

Bouwjaar
2009
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Données financières

Prijs
€ 565.000
Registratiekosten
€ 16.950,00
Totale prijs
€ 581.950,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.634,00

Confort

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Keramische tegel
Dak
Piramidedak/Tentdak
Elektriciteit
Nieuwe installatie - conform
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Keuken
Amerikaans hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Rolluiken
Deels manueel en deels elektrisch
De bovenverdieping is volledig voorzien van rolluiken
Sanitair
Geïnstalleerde badkamer met maximaal comfort
Verwarming
Aardgas
Zonnepanelen
Geen zonnepanelen
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Zonneboiler
Ja

Composition

Totale opp. grond
893 m²
Bewoonbare opp.
341 m²

Disposition

Rez-de-chaussée

Inkomhal
4 m²
Toilet
2 m²
Woonkamer
45 m²
Keuken
20 m²
Berging
9 m²
Handelsruimte
44 m²
Garage
78 m²

Étage 1

Nachthal
20 m²
Badkamer
16 m²
Toilet
2 m²
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
22 m²
Dressing
11 m²
Wasplaats
6 m²

Étage 2

Zolder
110 m²

Aménagement du territoire

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Données EPC

EPC
173 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240925-0003378930-RES-1
Label
epc waarde b

Téléchargements

Je souhaite plus d'informations

Veuillez entrer un prénom valide.
Veuillez entrer un nom valide.
Veuillez entrer une adresse e-mail valide.
Veuillez entrer un numéro de téléphone et/ou numéro de GSM valide.