PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 1.675 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 177 m²
+ 2 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ gelegen in het groen
+ doodlopende straat
+ vlakbij Nederlandse grens
+ te renoveren zwembad met poolhouse
+ zonnepanelen
ALGEMEEN:
Op het einde van een doodlopende straat te Kreyel (Bocholt) is deze prachtige woning gelegen in het groen, volledig omringd door natuur. Niet alleen bevindt deze zich op een prachtige locatie, maar ook de Nederlandse grens bevindt zich op 2 kilometer van de grens met Weert
Het perceel is volledig omheind en is te betreden via een poort aan straatkant, naast de houten carport. Deze carport biedt plaats voor twee wagens. Verder is de tuin ook volledig aangelegd en voorzien van een te renoveren zwembad met een landelijk, houten poolhouse en verschillende zonneterrasjes met prachtig uitzicht rondom de woning. Ook de jacuzzi is inbegrepen, de tuin beschikt dus over alle luxe en privacy die er voor zal zorgen dat u hier volledig tot rust kan komen! Voor opslag van tuinmaterialen is er een inpandig berghok voorzien.
Voor de dierenliefhebbers beschikt het perceel tevens over een aparte omheinde wei.
De woning betreden we via de inkomhal die toegang geeft aan de keuken, de leefruimte en de bijkeuken. De keuken werd in 2009 vernieuwd en beschikt over een ingebouwde koelkast en een kookplaat. De bijkeuken met berging werd praktisch ingericht met ingebouwde kasten en een kitchenette met afwasmachine, ook bevindt zich hier een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een ruimte met de stookolieketel. De woning wordt momenteel verwarmd op stookolie, er is aardgas aanwezig in de straat.
De woonkamer biedt plaats voor een ruime zitruimte en een eetplaats met trap naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een prachtig uitzicht over de tuin door de grote tuindeuren die volledig open gezet kunnen worden om zo een verbonden gevoel met de tuin te verkrijgen. Op de beneden verdieping bevind zich ook een badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Men zou eventueel in de woonkamer grenzend aan de badkamer een gelijkvloerse slaapkamer kunnen maken, tevens zou dit ook mogelijk zijn in de huidige berging grenzend aan de technische ruimte.
Tenslotte beschikt de bovenverdieping over een badkamer en twee slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkasten en een bureau. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, een dubbele lavabo en een toilet.
INDELING:
+0: inkomhal, keuken, woonkamer, eetkamer, badkamer, bijkeuken, berging, poolhouse, carport
+1: nachthal, badkamer, 2 slaapkamers
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Heeft u interesse in deze woning gelegen in het groen? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
+ perceeloppervlakte: 1.675 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 177 m²
+ 2 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ gelegen in het groen
+ doodlopende straat
+ vlakbij Nederlandse grens
+ te renoveren zwembad met poolhouse
+ zonnepanelen
ALGEMEEN:
Op het einde van een doodlopende straat te Kreyel (Bocholt) is deze prachtige woning gelegen in het groen, volledig omringd door natuur. Niet alleen bevindt deze zich op een prachtige locatie, maar ook de Nederlandse grens bevindt zich op 2 kilometer van de grens met Weert
Het perceel is volledig omheind en is te betreden via een poort aan straatkant, naast de houten carport. Deze carport biedt plaats voor twee wagens. Verder is de tuin ook volledig aangelegd en voorzien van een te renoveren zwembad met een landelijk, houten poolhouse en verschillende zonneterrasjes met prachtig uitzicht rondom de woning. Ook de jacuzzi is inbegrepen, de tuin beschikt dus over alle luxe en privacy die er voor zal zorgen dat u hier volledig tot rust kan komen! Voor opslag van tuinmaterialen is er een inpandig berghok voorzien.
Voor de dierenliefhebbers beschikt het perceel tevens over een aparte omheinde wei.
De woning betreden we via de inkomhal die toegang geeft aan de keuken, de leefruimte en de bijkeuken. De keuken werd in 2009 vernieuwd en beschikt over een ingebouwde koelkast en een kookplaat. De bijkeuken met berging werd praktisch ingericht met ingebouwde kasten en een kitchenette met afwasmachine, ook bevindt zich hier een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een ruimte met de stookolieketel. De woning wordt momenteel verwarmd op stookolie, er is aardgas aanwezig in de straat.
De woonkamer biedt plaats voor een ruime zitruimte en een eetplaats met trap naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een prachtig uitzicht over de tuin door de grote tuindeuren die volledig open gezet kunnen worden om zo een verbonden gevoel met de tuin te verkrijgen. Op de beneden verdieping bevind zich ook een badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Men zou eventueel in de woonkamer grenzend aan de badkamer een gelijkvloerse slaapkamer kunnen maken, tevens zou dit ook mogelijk zijn in de huidige berging grenzend aan de technische ruimte.
Tenslotte beschikt de bovenverdieping over een badkamer en twee slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkasten en een bureau. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, een dubbele lavabo en een toilet.
INDELING:
+0: inkomhal, keuken, woonkamer, eetkamer, badkamer, bijkeuken, berging, poolhouse, carport
+1: nachthal, badkamer, 2 slaapkamers
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Heeft u interesse in deze woning gelegen in het groen? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
EPC: 481 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1976
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 428.000
|
| Registratiekosten |
€ 12.840,00
|
| Totale prijs |
€ 440.840,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 681,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Parketvloer
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Rolluiken |
Geen rolluiken/screens
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig, zonder groenstroomcertificaten
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Jacuzzi |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.675 m²
|
| Bewoonbare opp. |
177 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
33 m
|
| Diepte huis |
11 m
|
| Diepte grond |
44 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8 m²
|
| Keuken |
8 m²
|
| Woonkamer |
28 m²
|
| Eetkamer |
14 m²
|
| Badkamer |
7 m²
|
| Bijkeuken |
20 m²
|
| Berging |
8 m²
|
| Poolhouse |
|
| Carport |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
13 m²
|
| Slaapkamer |
29 m²
|
| Slaapkamer |
30 m²
|
| Badkamer |
12 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
481 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240805-0003326864-RES-1
|
| Label |
|