Huis voor € 428.000

Weerterweg 85, 3950 Bocholt
PLUSPUNTEN: 
+ perceeloppervlakte: 1.675 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 177 m²
+ 2 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ gelegen in het groen
+ doodlopende straat
+ vlakbij Nederlandse grens
+ te renoveren zwembad met poolhouse
+ zonnepanelen

ALGEMEEN:
Op het einde van een doodlopende straat te Kreyel (Bocholt) is deze prachtige woning gelegen in het groen, volledig omringd door natuur. Niet alleen bevindt deze zich op een prachtige locatie, maar ook de Nederlandse grens bevindt zich op 2 kilometer van de grens met Weert

Het perceel is volledig omheind en is te betreden via een poort aan straatkant, naast de houten carport. Deze carport biedt plaats voor twee wagens. Verder is de tuin ook volledig aangelegd en voorzien van een te renoveren zwembad met een landelijk, houten poolhouse en verschillende zonneterrasjes met prachtig uitzicht rondom de woning. Ook de jacuzzi is inbegrepen, de tuin beschikt dus over alle luxe en privacy die er voor zal zorgen dat u hier volledig tot rust kan komen! Voor opslag van tuinmaterialen is er een inpandig berghok voorzien.

Voor de dierenliefhebbers beschikt het perceel tevens over een aparte omheinde wei.

De woning betreden we via de inkomhal die toegang geeft aan de keuken, de leefruimte en de bijkeuken. De keuken werd in 2009 vernieuwd en beschikt over een ingebouwde koelkast en een kookplaat. De bijkeuken met berging werd praktisch ingericht met ingebouwde kasten en een kitchenette met afwasmachine, ook bevindt zich hier een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een ruimte met de stookolieketel. De woning wordt momenteel verwarmd op stookolie, er is aardgas aanwezig in de straat.

De woonkamer biedt plaats voor een ruime zitruimte en een eetplaats met trap naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een prachtig uitzicht over de tuin door de grote tuindeuren die volledig open gezet kunnen worden om zo een verbonden gevoel met de tuin te verkrijgen. Op de beneden verdieping bevind zich ook een badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Men zou eventueel in de woonkamer grenzend aan de badkamer een gelijkvloerse (3e) slaapkamer kunnen maken, tevens zou dit ook mogelijk zijn in de huidige berging grenzend aan de technische ruimte.

Tenslotte beschikt de bovenverdieping over een badkamer en twee slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkasten en een bureau. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, een dubbele lavabo en een toilet.

INDELING:
+0: inkomhal, keuken, woonkamer, eetkamer, badkamer, bijkeuken, berging, poolhouse, carport
+1: nachthal, badkamer, 2 slaapkamers

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.

HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/

Heeft u interesse in deze woning gelegen in het groen? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
2 slaapkamer(s)
2 badkamer(s)
EPC: 481 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1976
1.675 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Elke Neeskens
Tel.
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1976
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Ja
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 428.000
Registratiekosten
€ 12.840,00
Totale prijs
€ 440.840,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 681,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Parketvloer
Raamwerk
Hout
Rolluiken
Geen rolluiken/screens
Zonnepanelen
Aanwezig, zonder groenstroomcertificaten
Airco
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Jacuzzi
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
1.675 m²
Bewoonbare opp.
177 m²
Breedte huis
12 m
Breedte grond
33 m
Diepte huis
11 m
Diepte grond
44 m

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
8 m²
Keuken
8 m²
Woonkamer
28 m²
Eetkamer
14 m²
Badkamer
7 m²
Bijkeuken
20 m²
Berging
8 m²
Poolhouse
Carport

Verdieping 1

Nachthal
13 m²
Slaapkamer
29 m²
Slaapkamer
30 m²
Badkamer
12 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

EPC gegevens

EPC
481 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240805-0003326864-RES-1
Label
epc waarde e

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.