PLUSPUNTEN:
+ oppervlakte perceel: 1050 m²
+ aankoop 7955 m² extra weides mogelijk
+ bewoonbare oppervlakte: 146 m²
+ dubbele inpandige garage
+ 4 slaapkamers
+ alles gelijkvloers (levensbestendig wonen)
+ uitstekende ligging in een prachtige landelijke omgeving
+ géén renovatieverplichting
ALGEMEEN:
Op de Weerterweg, vlakbij de Nederlandse grens en temidden van een landelijke en groene omgeving, vinden we deze instapklare woning terug. Alle ruimtes bevinden zich op het gelijkvloers wat de woning extra comfortabel maakt voor zij die minder goed te been zijn. Het huis ligt bovendien op een ruim perceel van maar liefst 1050 m² met vrij uitzicht achteraan, kortom: een top woonlocatie! Wie wil, kan optioneel nog de vlakbij gelegen weides aankopen in de Lechtenstraat.
We betreden het huis via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. Rechts van ons komen we in de leefruimte met gezellige zithoek met haard en de eetkamer. Opvallend zijn hier de grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval.
Aangrenzend aan de zithoek is er een overdekt en westelijk georiënteerd terras. Naast de eethoek ligt de keuken met kookeiland, ontbijthoek en koele berging, die uitgeeft op het zuidelijk georiënteerde terras en de achtertuin met prachtig uitzicht over de velden.
Via de centrale inkomhal aan de voorzijde komen we weer in de nachthal terecht waar er 3 ruime slaapkamers zijn en nog een 4de ruime slaapkamer die momenteel dienst doet als bergruimte. De badkamer is voorzien van een lavabomeubel, ligbad en een douche.
De inpandige garage biedt ruimte aan 2 wagens, en vanuit de garage is er nog een washok met aansluitingen voor wasmachine en droger. Voorts is er een zolder en is het huis onderkelderd (deels kelder, deels kruipkelder).
In de tuin is het heerlijk vertoeven; het terras aan de achterzijde geniet de hele dag van de zon en is voorzien van een zonneluifel, op het overdekte terras in de zijtuin van de woning geniet je van de avondzon, maar door het ruime perceeloppervlak kan u eigenlijk op elk moment van de dag wel ergens een streepje schaduw of straaltje zon vinden. En met het prachtige verzicht op de velden, is het hier een klein paradijsje.
Op zoek naar extra weides? Dan kan u optioneel in de Lechtenstraat nog 7955 m² aan weides aankopen. Meer informatie kan u nalezen op: https://immosign-plus.be/nl/aanbod/3676181/grond-te-koop-in-3950-bocholt
Het huis werd goed onderhouden en kreeg regelmatig een upgrade om te blijven beantwoorden aan de comfortnormen. Zo werd er onder meer het grootste gedeelte van het huis nieuwe vloer geplaatst, werd de zoldervloer geïsoleerd, de cv-ketel werd vernieuwd in 2017, de meeste ramen zijn in 2017 al vervangen door kunststof met dubbel glas, en werden er 32 zonnepanelen gelegd waarvoor nog groenestroomcertificaten gelden (tot de einddatum levert dit nog ca; € 5.000 op).
INDELING:
-1: stooklokaal
0: inkomhal, gastentoilet, woonkamer, keuken, berging, nachthal, 4 slaapkamers, badkamer, dubbele garage, washok
+1: zolder
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
Verkoop woning onder registratierechten: 3% mogelijk voor rechthebbenden (zie voorwaarden op https://www.vlaanderen.be/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning).
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze woning met prachtig uitzicht? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ oppervlakte perceel: 1050 m²
+ aankoop 7955 m² extra weides mogelijk
+ bewoonbare oppervlakte: 146 m²
+ dubbele inpandige garage
+ 4 slaapkamers
+ alles gelijkvloers (levensbestendig wonen)
+ uitstekende ligging in een prachtige landelijke omgeving
+ géén renovatieverplichting
ALGEMEEN:
Op de Weerterweg, vlakbij de Nederlandse grens en temidden van een landelijke en groene omgeving, vinden we deze instapklare woning terug. Alle ruimtes bevinden zich op het gelijkvloers wat de woning extra comfortabel maakt voor zij die minder goed te been zijn. Het huis ligt bovendien op een ruim perceel van maar liefst 1050 m² met vrij uitzicht achteraan, kortom: een top woonlocatie! Wie wil, kan optioneel nog de vlakbij gelegen weides aankopen in de Lechtenstraat.
We betreden het huis via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. Rechts van ons komen we in de leefruimte met gezellige zithoek met haard en de eetkamer. Opvallend zijn hier de grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval.
Aangrenzend aan de zithoek is er een overdekt en westelijk georiënteerd terras. Naast de eethoek ligt de keuken met kookeiland, ontbijthoek en koele berging, die uitgeeft op het zuidelijk georiënteerde terras en de achtertuin met prachtig uitzicht over de velden.
Via de centrale inkomhal aan de voorzijde komen we weer in de nachthal terecht waar er 3 ruime slaapkamers zijn en nog een 4de ruime slaapkamer die momenteel dienst doet als bergruimte. De badkamer is voorzien van een lavabomeubel, ligbad en een douche.
De inpandige garage biedt ruimte aan 2 wagens, en vanuit de garage is er nog een washok met aansluitingen voor wasmachine en droger. Voorts is er een zolder en is het huis onderkelderd (deels kelder, deels kruipkelder).
In de tuin is het heerlijk vertoeven; het terras aan de achterzijde geniet de hele dag van de zon en is voorzien van een zonneluifel, op het overdekte terras in de zijtuin van de woning geniet je van de avondzon, maar door het ruime perceeloppervlak kan u eigenlijk op elk moment van de dag wel ergens een streepje schaduw of straaltje zon vinden. En met het prachtige verzicht op de velden, is het hier een klein paradijsje.
Op zoek naar extra weides? Dan kan u optioneel in de Lechtenstraat nog 7955 m² aan weides aankopen. Meer informatie kan u nalezen op: https://immosign-plus.be/nl/aanbod/3676181/grond-te-koop-in-3950-bocholt
Het huis werd goed onderhouden en kreeg regelmatig een upgrade om te blijven beantwoorden aan de comfortnormen. Zo werd er onder meer het grootste gedeelte van het huis nieuwe vloer geplaatst, werd de zoldervloer geïsoleerd, de cv-ketel werd vernieuwd in 2017, de meeste ramen zijn in 2017 al vervangen door kunststof met dubbel glas, en werden er 32 zonnepanelen gelegd waarvoor nog groenestroomcertificaten gelden (tot de einddatum levert dit nog ca; € 5.000 op).
INDELING:
-1: stooklokaal
0: inkomhal, gastentoilet, woonkamer, keuken, berging, nachthal, 4 slaapkamers, badkamer, dubbele garage, washok
+1: zolder
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
Verkoop woning onder registratierechten: 3% mogelijk voor rechthebbenden (zie voorwaarden op https://www.vlaanderen.be/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning).
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze woning met prachtig uitzicht? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
EPC: 375 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Nicky Schops
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1973
|
| Renovatiejaar |
2017
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
31/12/2024
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Financiële info
| Prijs |
€ 345.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.073,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
deels vernieuwd in 1999 en deels in 2019 (raamkozijnen in PVC + glas)
|
| Dak |
Schilddak
|
| Raamwerk |
PVC
PVC (2019) en hout
|
| Verwarming |
Stookolie
CV-ketel van 2017 / Bovengrondse kunststof tank van 2000 liter / verbruik per jaar ca. 1500 liter.
|
| Zonnepanelen |
Met groenestroomcertificaten
32 panelen - groenestroomcertificaten van € 230/ 1000 kWh, 3 à 4 stuks per jaar - omvormer SMA vernieuwd in 2020
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.050 m²
|
| Bewoonbare opp. |
146 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
11,97 m²
|
| Keuken |
22,32 m²
inclusief keukenberging
|
| Woonkamer |
32,2 m²
|
| Nachthal |
4,52 m²
|
| Toilet |
1,4 m²
|
| Slaapkamer |
12,1 m²
|
| Slaapkamer |
8,94 m²
|
| Slaapkamer |
16,3 m²
|
| Gang |
8,36 m²
|
| Slaapkamer |
16,08 m²
nu als berging in gebruik
|
| Badkamer |
6,12 m²
|
| Wasplaats |
4 m²
|
| Garage |
35,77 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
375 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC label |
|
Extra informatie
Bouw vergund in 1969 en voltooid in 1973, voor goedkeuring Gewestplan. De dubbele garage werd opgericht na die datum (geen vergunning) // Watertoets: de woning heeft een G-score en P-score A, enkel het stukje tuin achteraan heeft een G- en P-score B.